Mission BET réemploi et environnement, démolition de 54 logements en site occupé et reconstruction de 91 logements collectifs
Localisation : Mèze (34)
Type de mission : BET réemploi
Maîtrise d’Ouvrage : Hérault Logement
Maîtrise d’Œuvre : Tourre-Sanchis
Surface : 5 442 m² (SHAB construite)
Budget : 10 500 000 €
Responsables projet : Mathieu Mutel & Joyce Rebillard
État : En cours
Il s’agit ici d’un programme de démolition-reconstruction en tiroirs, comprenant trois phases :
Phase 1 : Construction de 19 logements et démolition de 18 logements (le bâtiment existant sera démoli en amont du projet)
Phase 2 : Construction de 40 logements et démolition de 36 logts (Stationnements fermés-boxés en RDC)
Phase 3 : Construction de 32 logements (Stationnements fermés-boxés en RDC) et réaménagement d’une allée
Le projet prévoit de favoriser le confort d’été, en misant sur des logements traversants, des brasseurs d’air, des protections solaires et un cœur d’îlot végétalisé et ombragé. Il intègrera également des matériaux biosourcé et de réemploi, afin de limiter au maximum son impact carbone.
Des récupérateurs d’eau permettront l’arrosage des zones plantées pendant les premières années, le trop-plein étant redirigé vers un jardin de pluie. En tout, près de 2000 m2 seront désimperméabilisés.
Le sujet du réemploi a été anticipé puisque la compétence a été demandée en équipe de maîtrise d’œuvre. Nous nous occuperons également du volet environnemental.
En phase esquisse, nous avons complété le diagnostic PEMD et identifié les filières cohérentes avec le projet.
Nous prévoyons de réaliser des boucles de réemploi, sur les sanitaires notamment. Le réemploi trouvera sa place sur le projet aussi bien en in situ, qu’en ex situ (filières de réemploi mais aussi projets internes Hérault Logement) et en approvisionnement externe (matériaux reconditionnés et provenant de chantiers locaux).
Pour ce projet, nous envisageons de collaborer avec les plateformes de réemploi locales, notamment ADN réemploi à Frontignan, ainsi qu’avec l’atelier de reconditionnement de sanitaires en cours de développement par PREMEO.
